外商投资房地产企业设立的审批

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外商投资房地产企业设立的审批   
: ]* z/ S" F- J7 k! Y# k; `; W+ T审批条件：9 Z) r& Q2 `+ ?; w
投资总额1亿美元以下的鼓励类、允许类项目 - M6 [! O5 U6 ?
许可收费：5 W, Q% T2 Y6 d: g# D; U
许可依据：! O, t% F+ F: X! o  U
商务部、国家外汇局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知 第二至五条关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 第一条商务部办公厅关于贯彻落实〈关于规范房地产市场外资准入和管理的通知〉有关问题的通知 第一至八条
( _/ M- [2 r! p5 b# [应交材料：1 m& n. @, N. t9 @
投资方签署的申请书（注明是否返程投资及开发项目） ' Y2 J9 T9 \* I9 Z6 B
股东会或董事会决议
! ?" N. d: _0 Z+ W% R合同、章程（独资企业仅提供章程，外国投资者合资设立独资企业，须提供合资协议）  
' d% n& r6 K  u2 B3 N' \0 }; K《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用权证》、或签订的土地使用权或房地产建筑物所有权或房产权预约出让/购买协议等（复印件） 9 e+ @  a* `- c1 g* Z) E1 |
发改委的项目核准批复
6 O  O9 Z# U( A& M5 v4 A# B$ ?4 ~中方以国有资产出资的应提供国有资产管理部门或行政主管部门的意见
) \# }; p6 i! V0 G3 d外方股东经领事馆认证的身份证明（台港澳为公证证明） 7 A6 _/ @2 }2 o" c$ _& }. u2 S
各方银行资信证明
& Z4 W/ ~2 Z# i- S9 n9 r董事会成员名单、委派书、身份证明或简历   f9 m. I1 L0 {& I# R
公司承诺书：证明外方股东不属于境内公司/自然人在境外设立的公司；公司各股东之间（主要是公司境内外股东之间）不存在关联关系，不属于同一实际控制人 6 k! G! o5 Y, q9 L) d: h' T9 V
公司承诺书：中外投资各方未订立保证任何一方固定回报或变相固定回报的条款 9 U1 A. T3 L" e/ l5 y0 X
公司承诺书：项目投资建设进度、资金用途和分期出资的计划，并承诺不借外债
4 X  m5 U% O! b. O% a( D) B工商局公司名称预核准通知书 9 d' U' x% C+ A! ], K2 r
土地、建设等相关部门的核对意见 3 N% s( M. Z0 W7 b, w9 E
涉及委托授权签字的应提供委托授权书
) H& z3 u/ k; ]# |文件清单及联系方人（电话、传真、手机号码）
; E) A+ A" z2 w! o办照网  www.banzhao.com