公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实,要么是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址。
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* n. R$ K& r* f! Q* `' X5 E（1）公司地址可以通过以上方式证明：7 O1 W; o; V& C, V' X' K$ v Y* y
" G) \. X7 N; r7 n; L4 m7 o1、《房屋所有权证》复印件；
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2、国有土地《土地使用权证》复印件；
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3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件；
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4 n( J* f$ N' T* ~% V) R6 x4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件；4 P4 G+ O0 R7 y, I
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5、属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；
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6、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件；
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7、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明；- G3 Y& e; |' y7 g6 m7 l9 K
" ^- i6 v2 r/ N0 W8、属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明；6 B* H q3 g" M+ n0 @- y ~
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I、有"住宿"经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有"房屋出租"经营范围的企业的营业执照;
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: o, h9 t) i3 r) n% XJ、房屋性质属军产的，则提供南京军区后勤部颁发的《军队房产租赁许可证》复印件；
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0 j; P7 P3 ~/ ?7 W# t4 ZK、进市场的提供《市场名称登记证》复印件。
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（2）公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：
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A、属租赁的，提供房屋租赁协议（出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业）；若属转租的，应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认；% q; z5 s j5 e6 m3 q4 r
& m+ _3 Y0 z) j$ bB、属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明；* s" ?9 Y% A N) b+ {& Z
3 P5 N' g+ a7 v" O* [C、房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。
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- I& ~3 O( z) T2 c' q2 ~（3）以底层房屋和二楼以上住宅（含二楼）作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：
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. b: _; {5 f0 t1 E: bA、房管部门的直管公房，已办理"住改非"手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批；如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见，办理登记注册；7 v3 D) p; \1 r4 ~* i( ~
5 R% z- C/ i- x' a! J$ nB、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批；- A5 W( t) s( u# C; X
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C、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批；
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D、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。
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经济适用房不得作为经营场所。- |: I0 O' v" G0 A
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（4）若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：
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A、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明（地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名）；4 t& B; s* y& ?: ?5 x
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B、签订房屋租赁（使用）协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。
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" n7 H) _, [( j7 ]C、若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。1 ?: |( u) ^- H4 i8 T
; ]+ U& C( S3 z- O5 a8 `9 aD、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述。 |
发表于 2008-12-14 18:41
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